中国国际贸易促进委员会建设行业分会
建贸外展字（2010）11号
关于参加“投资美国房地产及节能减排”考察团的通知
各有关单位：
目前，房地产市场的国际化已经日趋明显，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值已成为我国投资者去美国投资房地产的动力。由于受金融危机的影响，纽约的房价很低，尤其是办公楼和商铺的价格，许多房子的价格甚至低于它的建造成本。
美国房地产市场对我国投资者的吸引力还具有如下五点优势：
1、美国房地产永久拥100%的地权及产权。
2、财富受美国法治保护及其它权益。
3、交易过程透明及受良好法治保护（如定金托管制度、房况披露书制度）。
4、租金投报率稳定（约7%～10%）。
5、购买美国房产不需要公民或绿卡身份，外国人只要在美国拥有一个银行账户即可以从事房地产买卖。
为了解美国房地产市场的投资环境与投资模式和了解美国对建筑节能减排的主要政策措施和实际做法等，为房地产商提供一次实地考察的机会，我分会将组团到美国进行投资房地产及节能减排考察。现将有关事项通知如下：
一、出访时间（12 天）： 2010年9月12日至23日；
2010年11月7日至18日。
二、访问城市：洛杉矶、拉斯维加斯、纽约、华盛顿、费城、夏威夷等。
三、考察主要内容
1、拜访美国莱恩斯房地产发展集团，了解美国投资环境与投资模式，探索美国最适宜居住及最具投资潜力的房产。
莱恩斯房地发展集团具有三十多年房地产专业经验、交易总额达35亿美元（合人民币2380亿元）；
2、参观莱恩斯房产项目——富景阁（THE visionaird）。该项目座落于纽约曼哈顿金融中心，比邻自由女神，具有大师级设计配套、LEED绿色建筑白金认证、全景落地玻璃窗、豪华大堂、空中花园、室内游泳池及商务休闲室等；
3、拜访美国中西地产集团公司及参观拉斯维加斯Vita Bella独栋别墅项目、Bella Fiore独栋别墅项目及Allure最高的住宅公寓项目，了解美国建筑节能减排的高科技、环保、生态相结合的经验；
4、参观建筑方面的展览会,以进一步了解美国节能减排的具体做法。
四、联系方式：
于宗鑫010-58934433
王峤 010-58933930
二Ο一Ο年五月二十八日 |
